以小孩子名义购买的房产，离婚时怎么处理？

这个问题是佛山婚姻律师在执业中经常遇到的问题。个人以为根据现有的法律规定，对以小孩子的名义购买的房产怎么处理要分情况来具体分析：

第一、如果父母当初本意就是把自己所有的房产赠与给自己的孩子，从法律上讲，小孩子就是房产的所有人，父母是小孩子的监护人，只有为了小孩子自身的利益才可以处理小孩子名下的房产。因此父母在离婚时在无权请求分割属于小孩子的房产。

佛山婚姻律师认为父母赠与子女房产同样应该办理过户手续，因为如果没有把赠与的房产过户到子女名下，证明赠与还只是一个意思表示，在法律上还未产生赠与的法律效力。因为根据合同法第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第二、如果父母双方只是因为其他的原因，比如有的纯粹是为了炒楼或者其他的原因，总之只要当初的本意不是赠与给子女，房产的实际所有权应该属于夫妻双方，在离婚时夫妻双方可以请求分割登记在小孩子名下的房产。

佛山婚姻律师以为，要证明夫妻双方当初是赠与还是其他的原因把房产登记在小孩子的名下，关键要主张分割房产的当事人能否拿出证据。如果没有有力的证据证明，一方主张是赠与，另外一方主张不是赠与的，为了保护小孩子的利益，法院应该判决双方无权分割小孩子名下的房产。

如果两人均主张不是赠与，但就是没有证据。佛山婚姻律师认为应视为不是赠与，夫妻双方可以分割小孩子名下的房产。因为要考虑，双方均没有赠与的意思表示，房产是夫妻双方出资，双方都是小孩子监护人等实际因素。